【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】各都地政局公布2024年6月份的建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，2024年6月臺(tái)北市2,619棟、月減13.7％、年增5.4％，新北市5,369棟、月減19.1％、年增1.9％，桃園市4,641棟、月增8.5％、年增37.8％，臺(tái)中市4,725棟、月減3.9％、年增5.5％，臺(tái)南市2,399棟、月減15.6％、年增44％，高雄市4,048棟、月減22.1％、年增30.5％，6月六大主要都會(huì)區(qū)總計(jì)建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)23,801棟、月減11.5％、年增16.9％。
 
進(jìn)一步觀察2024年上半年六都建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)，臺(tái)北市15,456棟、年增21.8％，新北市33,090棟、年增21.6％，桃園市23,689棟、年增32.1％，臺(tái)中市25,848棟、年增20％，臺(tái)南市14,535棟、年增40.5％，高雄市23,879棟、年增38.2％，六都總計(jì)136,497棟、年增27.6％。
 
中信房屋研展室副理莊思敏指出，除桃園在新案交屋的挹注下，6月建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)仍保持8.5％的月增外，其他5個(gè)主要都會(huì)區(qū)分別出現(xiàn)3.9％~22.1％不等的減幅。桃園房?jī)r(jià)基期低，建設(shè)題材豐沛，坐擁青埔高鐵特區(qū)、草漯重劃區(qū)、A7龜山重劃區(qū)、中路重劃區(qū)等重劃區(qū)，近年來(lái)不僅磁吸了大量雙北、甚至新竹縣市的外溢買(mǎi)盤(pán)，還吸引了眾多建商到桃園購(gòu)地推案，隨著建案陸續(xù)交屋，桃園的交易量能也在持續(xù)攀升。
 
莊思敏表示，鑒於目前房?jī)r(jià)已經(jīng)站到歷史高檔，買(mǎi)方的追價(jià)能力受到考驗(yàn)，近期政府又頻頻出手打炒房，也讓買(mǎi)方萌生觀望心理，因此現(xiàn)階段市場(chǎng)交易量出現(xiàn)了明顯的下滑跡象，尤其那些房?jī)r(jià)超漲過(guò)速的蛋白區(qū)、新興重劃區(qū)更是需要特別留意。
 
不過(guò)，房?jī)r(jià)方面，目前市面上的熱錢(qián)仍相當(dāng)充沛，再加上由新青安催化出來(lái)的購(gòu)屋需求依舊存在，短期內(nèi)，只要國(guó)際政經(jīng)環(huán)境沒(méi)有發(fā)生重大改變，研判房?jī)r(jià)應(yīng)會(huì)保持平穩(wěn)、甚至溫和成長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，有自住需求或打算長(zhǎng)期持有的購(gòu)屋民眾仍可大膽進(jìn)場(chǎng)。